Vad kostar lånet i månaden?

8 504 kronor i månaden

kr/mån första månaden efter ränteavdrag

Första månaden för ett bolån på 2 550 000 kr (85 % belåning) med 2,86 % ränta: 2 % amortering per år enligt amorteringskravet.

Före ränteavdrag

Amortering 4 250 kr
Ränta 6 077 kr

Amortering enligt lag (2026:226), ränteavdrag som skattereduktion. Ränta: SCB, snitträntor på nya lån. Amorteringskravet

Räkna på ditt lån

Vad vill du räkna på?

Bostadspris

Kontantinsats – 15 % (450 000 kr)

Ränta

Snitträntor på nya lån i augusti 2026 enligt SCB. Konsumtionslån är lån till privatpersoner, framför allt utan säkerhet. Din egen ränta kan bli en annan.

Bostadstyp

MånadsavgiftLägg till avgiften/driften för hela boendekostnaden.

Räkna exakt: pris, insats, ränta och låntagare 3 000 000 kr · 450 000 kr · 2,86 %

Bostadspris

Kontantinsats= 15 % av priset. Lägst 10 % (bolånetaket 90 %).

Ränta

Antal låntagare

Styr ränteavdraget: 30 % upp till 100 000 kr i ränta per person och år.

Månadskostnad

Första månaden: 8 504 kr efter ränteavdrag

Per månad	kr
Amortering2 % av lånet per år	4 250
Ränta2,86 % på 2 550 000 kr	6 077
MånadsavgiftLägg till avgiften/driften för hela boendekostnaden	0
Före ränteavdrag	10 327
Ränteavdrag30 % av räntan (21 % över 100 000 kr per person och år)	−1 823
Efter ränteavdrag	8 504

Belåningsgrad85 %Över 70 %: amortera minst 2 % av lånet per år.
Amorteringskravet51 000 kr/år

Första månaden är den dyraste: amorteringen är lika stor varje månad och räntan sjunker när lånet minskar. Banken kan kräva mer amortering än lagen. Så räknas amorteringskravet

Om räntan stiger

Månadskostnad efter ränteavdrag, med samma lån och amortering. Skillnad mot i dag.
Ränta	Per månad	Skillnad
3,86 % +1 procentenhet	9 992 kr	+1 488 kr
4,86 % +2 procentenheter	11 659 kr	+3 155 kr
5,86 % +3 procentenheter	13 337 kr	+4 833 kr

Amorteringsplan år för år

Med lagkravet, fast ränta och oförändrat bostadsvärde. Lagkravet upphör när lånet är nere på 50 % av värdet; resten amorteras enligt låneavtalet (om 32 år och 5 månader). Ränteavdrag per år, före skattens begränsningar.
År	Ränta	Amortering	Ränteavdrag	Skuld kvar
1	72 261	51 000	21 678	2 499 000
2	70 803	51 000	21 241	2 448 000
3	69 344	51 000	20 803	2 397 000
4	67 886	51 000	20 366	2 346 000
5	66 427	51 000	19 928	2 295 000
6	64 968	51 000	19 491	2 244 000
7	63 510	51 000	19 053	2 193 000
8	62 051	51 000	18 615	2 142 000
9	60 598	46 750	18 179	2 095 250
10	59 590	25 500	17 877	2 069 750

Visa år 11–33

År	Ränta	Amortering	Ränteavdrag	Skuld kvar
11	58 861	25 500	17 658	2 044 250
12	58 131	25 500	17 439	2 018 750
13	57 402	25 500	17 221	1 993 250
14	56 673	25 500	17 002	1 967 750
15	55 943	25 500	16 783	1 942 250
16	55 214	25 500	16 564	1 916 750
17	54 485	25 500	16 345	1 891 250
18	53 755	25 500	16 127	1 865 750
19	53 026	25 500	15 908	1 840 250
20	52 297	25 500	15 689	1 814 750
21	51 568	25 500	15 470	1 789 250
22	50 838	25 500	15 251	1 763 750
23	50 109	25 500	15 033	1 738 250
24	49 380	25 500	14 814	1 712 750
25	48 650	25 500	14 595	1 687 250
26	47 921	25 500	14 376	1 661 750
27	47 192	25 500	14 158	1 636 250
28	46 462	25 500	13 939	1 610 750
29	45 733	25 500	13 720	1 585 250
30	45 004	25 500	13 501	1 559 750
31	44 275	25 500	13 282	1 534 250
32	43 545	25 500	13 064	1 508 750
33	42 922	10 625	12 877	1 498 125

Räkna ut din månadskostnad på sekunder

Gratis lånekalkylator. Räkna ut månadskostnad, total kostnad och ränta för bolån, privatlån och billån.